Planmatig onderhoud van vastgoed

Planmatig onderhoud verlengt de levensduur van uw vastgoed en voorkomt grotere, kostbare schades. Vandersnoek voert het planmatig onderhoud van a tot z voor u uit: van een doordachte planning tot de uitvoering en nazorg, met zo min mogelijk overlast voor bewoners.

Jaar VGO-gecertificeerd
0 +
Woningen onderhouden
0 +
Gem. Bewonerstevredenheid
0 +
Schilder voert planmatig onderhoud uit aan houten kozijnen van een raam.
Man met blauwe helm voert planmatig onderhoud uit aan een raam van een gebouw.
Schilder voert planmatig onderhoud uit aan een houten raamkozijn van een bakstenen woning.

Wat is planmatig onderhoud van vastgoed?

Planmatig onderhoud is onderhoud dat u vooruit plant in plaats van afwacht. In plaats van pas in te grijpen als er een gebrek ontstaat, worden de werkzaamheden op basis van een vaste cyclus ingepland: schilderwerk, houtherstel, gevel- en dakonderhoud en het vervangen van onderdelen die aan het einde van hun levensduur zijn. Zo blijft de conditie van het vastgoed op peil en spreidt u de kosten voorspelbaar over de jaren.

Het grote voordeel is grip. Planmatig onderhoud voorkomt dat kleine gebreken uitgroeien tot ingrijpende, dure schades, en houdt uw vastgoed veilig, representatief en verhuurbaar. Het is daarmee een vast en onmisbaar onderdeel van goed vastgoedbeheer: waar het beheer bepaalt wat er nodig is, verzorgt Vandersnoek de uitvoering ervan.

Planmatig onderhoud is bij uitstek geschikt voor vastgoedeigenaren met meerdere woningen of complexen, zoals woningcorporaties, VvE’s en vastgoedbeleggers, die de staat van hun bezit langjarig op niveau willen houden.

Gevels en metselwerk

Voegwerk, gevelreiniging en herstel van beschadigingen. Wij signaleren achterstallig onderhoud vroegtijdig, zodat kleine gebreken geen groot probleem worden.

Kozijnen en schilderwerk

Houten kozijnen, raamkozijnen, kitwerk en schilderwerk. We werken met FSC-gecertificeerde materialen waar dat mogelijk is.

Daken en balkons

Dakbedekking, dakranden, balkonvloeren en lateien. Inspecties op basis van NEN 2767, gevolgd door concrete onderhoudsadviezen.

Planmatig onderhoud van begin tot eind geregeld

Een succesvol onderhoudsproject begint bij een gedegen voorbereiding en eindigt pas als er geen openstaande punten meer zijn. Daarom begeleiden wij het hele traject: van de eerste inspectie en het opstellen van scenario’s tot de uitvoering op locatie en de evaluatie achteraf. Zo weet u precies waar u aan toe bent en blijven bewoners tevreden.

Stap 1

Planvorming

We starten met een conditiemeting op basis van NEN 2767 en werken vervolgens meerdere onderhoudsscenario’s uit in een heldere aanbieding. U ziet precies welke keuzes u heeft, wat de bijbehorende kwaliteitsniveaus zijn en wat u per budget kunt verwachten.

Stap 2

Aanbieding en RGS-contract

Onze aanbieding is resultaatgericht: we leggen meetbare prestatie-eisen vast in plaats van uren. Als VGO-gecertificeerd bedrijf werken we al meer dan 15 jaar volgens de RGS-leidraad. Dat geeft u zekerheid over kwaliteit, transparantie en continuïteit.

Stap 3

Uitvoering

We plannen realistisch en houden ons aan de planning. Onze eigen medewerkers informeren bewoners proactief, voor, tijdens en na de werkzaamheden. De bouwplaats houden we netjes; overlast beperken we tot het strikt noodzakelijke.

Stap 4

Nazorg

Een project is voor ons pas klaar als er geen losse eindjes meer zijn. Na oplevering blijven we beschikbaar voor vragen, sturen we standaard een bewonerstevredenheidsenquête uit en volgen we restpunten direct op.

Projecten met planmatig onderhoud

Zuidland

Complex 602

OpdrachtgeverDe Zes Kernen

Uitvoering:april 2026 t/m juli 2026

Appartementen in Zuidland worden klaargemaakt voor de toekomst!

Luchtfoto van een woonwijk met rijenhuizen, tuinen en een kruispunt met rotondes.

Rijswijk

Martin Campslaan e.o.

OpdrachtgeverRijswijk Wonen

Uitvoering:juni 2026 t/m november 2026

Vanaf half juni 2026 starten wij met planmatige onderhoudswerkzaamheden aan meerdere wooncomplexen in Rijswijk. Tijdens het project voeren wij diverse onderhouds-, herstel- en reinigingswerkzaamheden uit aan de woningen en appartementen, zodat de complexen weer in goede staat verkeren en klaar zijn voor de toekomst.

Bovenaanzicht van een groot, grijs wooncomplex met meerdere verdiepingen en een parkeerplaats vol auto's.

Den Haag

Oranjeplein e.o.

OpdrachtgeverStaedion

Uitvoering:maart 2026 t/m november 2026

De voorbereidingen voor meerdere verduurzamingsprojecten in Den Haag zijn in volle gang. Vanaf het derde kwartaal van 2026 voeren wij diverse onderhouds- en verduurzamingswerkzaamheden uit aan woningen rondom het Oranjeplein, de Amsterdamse Veerkade, de Willem III-straat en de Koningstraat, zodat de woningen weer in goede staat verkeren en klaar zijn voor de toekomst.

Voorgevel van een historisch pand met balkons en geparkeerde auto's ervoor.

Delfgauw

Laan der Zeven Linden

Bewonerstevredenheid: 8.5

OpdrachtgeverStaedion

Uitvoering:december 2025 t/m mei 2026

Sinds december 2025 werken wij aan onderhoud aan het wooncomplex aan de Laan der Zeven Linden. Tijdens het project voeren wij diverse onderhouds- en herstelwerkzaamheden uit aan zowel de binnen- als buitenzijde van het complex, zodat de woningen weer in goede staat verkeren en klaar zijn voor de toekomst.

Voorgevel van een modern appartementencomplex aan de Z. Linden 143/WH299 met een groene voortuin en een oprit.

Onze samenwerkingen

Veelgestelde vragen over planmatig onderhoud

Vandersnoek vastgoedonderhoud helpt woningcorporaties en vastgoedeigenaren bij het onderhouden, verbeteren en verduurzamen van hun vastgoed.

Onze dienstverlening omvat planmatig onderhoud, groot onderhoud en renovatie en verduurzaming. Afhankelijk van de onderhoudsopgave adviseren we de aanpak die het beste aansluit bij de wensen van de opdrachtgever.

Wij werken voor een brede groep opdrachtgevers, waaronder woningcorporaties, VvE’s, vastgoedbeleggers en andere vastgoedeigenaren. Dankzij onze ervaring met uiteenlopende vastgoedportefeuilles kunnen wij onze dienstverlening afstemmen op de specifieke wensen en behoeften van iedere opdrachtgever.

Vandersnoek is voornamelijk actief in de Randstad, met een sterke focus op Zuid-Holland. Wij voeren projecten uit in onder andere Den Haag, Rotterdam, Delft, Leiden, Rijswijk, Katwijk, Oegstgeest, Leiderdorp, Rijnsburg, Hazerswoude, Roelofarendsveen en Zuidland. Daarnaast zijn wij ook regelmatig werkzaam in delen van Noord-Holland en Utrecht, afhankelijk van de opdracht.

Door een gestructureerde aanpak, vaste werkprocessen en continue kwaliteitscontroles houden wij grip op planning, uitvoering en resultaat. Evaluaties en leerpunten worden actief gebruikt om projecten steeds verder te verbeteren.

Veilig werken staat bij vandersnoek iedere dag centraal. Met duidelijke werkafspraken, veiligheidscontroles, trainingen en een hoog veiligheidsbewustzijn zorgen wij voor een veilige omgeving voor bewoners, medewerkers en partners. Onze VCA**-certificering bevestigt deze gezamenlijke inzet.

Bewoners staan centraal in onze projecten. Wij communiceren duidelijk en proactief voor, tijdens en na de uitvoering, met heldere planningen en vaste contactmomenten.

Na afronding meten wij de tevredenheid van bewoners. Onze projecten worden gemiddeld beoordeeld met een 8,6. Deze feedback gebruiken wij om onze dienstverlening continu te verbeteren.

Omdat we geloven dat vastgoedonderhoud verder gaat dan alleen het uitvoeren van werkzaamheden. Met Resultaatgericht Samenwerken (RGS) ontwikkelen we samen met opdrachtgevers onderhouds- en verduurzamingsscenario’s voor de lange termijn. Zo kunnen we de kwaliteit verhogen, kosten beheersen, bewoners centraal stellen en vastgoed toekomstbestendig maken. Deze werkwijze zit al meer dan 15 jaar in ons DNA en word onderschreven door ons VGO-keurmerk.

Wij werken nauw samen met opdrachtgevers, bewoners en ketenpartners. Door duidelijke afspraken, korte lijnen en een proactieve aanpak houden wij continu regie op het proces en zorgen wij voor een voorspelbare uitvoering en een betrouwbaar eindresultaat.

Wij combineren de betrokkenheid van een familiebedrijf met het vakmanschap en de professionaliteit van een ervaren onderhoudspartner. Wij geloven in langdurige relaties gebaseerd op vertrouwen, open communicatie en gezamenlijke verantwoordelijkheid. Door proactief mee te denken, afspraken na te komen en oog te hebben voor bewoners en opdrachtgevers, bouwen we aan duurzame relaties en succesvolle projecten.

Meer informatie?

Wilt u meer weten over ons planmatig onderhoud of een specifiek project bespreken? Neem gerust contact op, wij helpen u graag verder.