Vastgoed verduurzamen met bewoners in het vizier

Vandersnoek helpt vastgoedeigenaren hun vastgoed te verduurzamen en klimaatdoelstellingen te halen. Van isolatie en HR++-beglazing tot ventilatiesystemen, zonnepanelen en labelverbetering: wij verzorgen het volledige traject, van scenario tot oplevering, met aandacht voor de bewoners.

Jaar VGO-gecertificeerd
0 +
Woningen onderhouden
0 +
Gem. Bewonerstevredenheid
0 +
Drie rollen Rockwool-isolatiemateriaal staan voor een vrachtwagen met de tekst "Vandersnoek vastgoed onderhoud".
Zonnepanelen op het dak van een modern gebouw als onderdeel van verduurzamingsmaatregelen.
Twee witte raamkozijnen staan klaar voor installatie in een werkplaats voor verduurzaming.

Wat is vastgoed verduurzamen?

Vastgoed verduurzamen betekent een gebouw energiezuiniger, comfortabeler en toekomstbestendiger maken. Denk aan het isoleren van gevels, daken en vloeren, het plaatsen van HR++- of triple-beglazing, mechanische ventilatie, warmtepompen en zonnepanelen. Deze maatregelen verlagen het energieverbruik, verbeteren het energielabel en verhogen het wooncomfort voor bewoners.

Voor vastgoedeigenaren is verduurzaming steeds vaker een noodzaak in plaats van een keuze. Aangescherpte wet- en regelgeving, klimaatdoelstellingen en de wens om vastgoed verhuurbaar en waardevast te houden maken een doordachte verduurzamingsaanpak onmisbaar. Wij brengen op basis van de bestaande labels (NTA8800) in kaart welke maatregelen het meeste effect hebben op label, wooncomfort en energiekosten, zodat u weloverwogen keuzes maakt.

Isolatie

Gevel-, dak- en vloerisolatie. We werken waar mogelijk met milieuvriendelijke materialen, waaronder RENO-schuim voor spouwmuurisolatie. Resultaat: minder energieverbruik, minder tocht, meer comfort.

Kozijnen en beglazing

Vervanging van enkelvoudige of verouderde kozijnen door houten kozijnen met HR++- of drievoudig glas. Direct effect op het energielabel én de warmtebeleving van bewoners.

Ventilatie

Plaatsen van mechanische ventilatie of warmteterugwinsystemen (WTW). Essentieel bij goede isolatie: een goed geïsoleerde woning heeft ook goede ventilatie nodig om klachten te voorkomen.

Verduurzaming van begin tot eind geregeld

Verduurzaming van vastgoed is maatwerk. Welke maatregelen het meeste opleveren hangt af van de huidige staat van de woningen, de ambities van de corporatie en de situatie van de bewoners. Wij beginnen altijd met een grondige analyse en werken vervolgens een aanpak uit die past bij uw portefeuille en uw planning richting 2028.

Stap 1

Labelanalyse en planvorming

We brengen de bestaande energielabels in kaart op basis van de NTA 8800-methode en stellen voor elke woning of elk complex de meest effectieve verduurzamingsmaatregelen op. U krijgt een helder overzicht van scenario’s: per maatregel het effect op het label, de investering en de verwachte verlaging van energielasten voor bewoners.

Stap 2

Bewonersplan en draagvlakmeting

We richten een proefwoning in zodat bewoners de aanpak en materialen voor aanvang kunnen zien. Vervolgens voeren we een draagvlakmeting uit. Onze bewonersbegeleiders ondersteunen het stemproces actief om de vereiste instemming van minimaal 70% te realiseren.

Stap 3

Uitvoering met bewonerscontact

Elke bewoner ontvangt een informatieboekje vooraf en krijgt toegang tot een persoonlijk online woningdossier. Daarin staat alle communicatie, kunnen afspraken worden gemaakt en kunnen vragen worden ingediend. Tijdens de werkzaamheden beperken we de overlast zoveel mogelijk. Indien gewenst richten we een rustwoning in.

Stap 4

Oplevering en nazorg

Na afronding controleren we of het energielabel is geregistreerd en behaald. We sturen een bewonerstevredenheidsenquête uit en blijven bereikbaar voor vragen. Zo zorgen we dat het resultaat ook echt het resultaat is dat u verwachtte.

Projecten met verduurzaming van vastgoed

Rijswijk

Martin Campslaan e.o.

OpdrachtgeverRijswijk Wonen

Uitvoering:juni 2026 t/m november 2026

Vanaf half juni 2026 starten wij met planmatige onderhoudswerkzaamheden aan meerdere wooncomplexen in Rijswijk. Tijdens het project voeren wij diverse onderhouds-, herstel- en reinigingswerkzaamheden uit aan de woningen en appartementen, zodat de complexen weer in goede staat verkeren en klaar zijn voor de toekomst.

Bovenaanzicht van een groot, grijs wooncomplex met meerdere verdiepingen en een parkeerplaats vol auto's.

Den Haag

Oranjeplein e.o.

OpdrachtgeverStaedion

Uitvoering:maart 2026 t/m november 2026

De voorbereidingen voor meerdere verduurzamingsprojecten in Den Haag zijn in volle gang. Vanaf het derde kwartaal van 2026 voeren wij diverse onderhouds- en verduurzamingswerkzaamheden uit aan woningen rondom het Oranjeplein, de Amsterdamse Veerkade, de Willem III-straat en de Koningstraat, zodat de woningen weer in goede staat verkeren en klaar zijn voor de toekomst.

Voorgevel van een historisch pand met balkons en geparkeerde auto's ervoor.

Delfgauw

Laan der Zeven Linden

Bewonerstevredenheid: 8.5

OpdrachtgeverStaedion

Uitvoering:december 2025 t/m mei 2026

Sinds december 2025 werken wij aan onderhoud aan het wooncomplex aan de Laan der Zeven Linden. Tijdens het project voeren wij diverse onderhouds- en herstelwerkzaamheden uit aan zowel de binnen- als buitenzijde van het complex, zodat de woningen weer in goede staat verkeren en klaar zijn voor de toekomst.

Voorgevel van een modern appartementencomplex aan de Z. Linden 143/WH299 met een groene voortuin en een oprit.

Den Haag

Beeklaan

OpdrachtgeverHof Wonen

Uitvoering:juni 2026 t/m december 2026

Start werkzaamheden woningen in Den Haag.

Hoog flatgebouw met blauwe en witte gevel, gelegen naast een parkeerplaats en een kanaal in een stedelijk gebied.

Onze samenwerkingen

Veelgestelde vragen over verduurzaming

Dat verschilt sterk per project: bouwjaar, huidig label, woningtype en de gewenste labelsprong bepalen de investering. Een spouwmuurisolatie in een jaren-’70-woning is een andere opgave dan een complete gevelaanpak met nieuwe kozijnen. In de labelanalyse zetten we per maatregel de investering naast het effect op het label en de verwachte verlaging van de energielasten, zodat u scenario’s naast elkaar kunt leggen voordat u kiest.

De grootste winst zit meestal in de bouwkundige schil: dak-, vloer- en spouwmuurisolatie en het vervangen van enkelvoudig of verouderd glas door HR++ of triple. Die maatregelen verlagen de energievraag zelf en wegen in de NTA 8800-berekening zwaar mee. Zonnepanelen en warmtepompen zetten daarna pas echt zoden aan de dijk, omdat een slecht geïsoleerde woning ook met installaties veel energie blijft vragen. Welke combinatie in uw geval het meeste oplevert, volgt uit de labelanalyse.

Elk traject heeft zijn eigen doorlooptijd. Het aantal woningen, de staat van het vastgoed en het benodigde draagvlak onder bewoners bepalen samen de planning. Wat vaak wordt onderschat is de voorbereiding: analyse, bewonersplan, proefwoning en draagvlakmeting kosten meer tijd dan de uitvoering zelf. Legt u uw opgave aan ons voor, dan werken we een planning uit die aansluit op uw onderhoudsbegroting en op de momenten waarop u wilt opleveren.

Bewoners staan centraal in onze projecten. Wij communiceren duidelijk en proactief voor, tijdens en na de uitvoering, met heldere planningen en vaste contactmomenten.

Na afronding meten wij de tevredenheid van bewoners. Onze projecten worden gemiddeld beoordeeld met een 8,6. Deze feedback gebruiken wij om onze dienstverlening continu te verbeteren.

Wij combineren de betrokkenheid van een familiebedrijf met het vakmanschap en de professionaliteit van een ervaren onderhoudspartner. Wij geloven in langdurige relaties gebaseerd op vertrouwen, open communicatie en gezamenlijke verantwoordelijkheid. Door proactief mee te denken, afspraken na te komen en oog te hebben voor bewoners en opdrachtgevers, bouwen we aan duurzame relaties en succesvolle projecten.

Vraag een labelscan aan

Vertel ons om welk vastgoed het gaat en welk label u wilt bereiken. Een van onze projectleiders neemt contact op om de mogelijke scenario’s met u door te nemen inclusief wat het betekent voor uw planning richting 2028. Overige vragen kunt u stellen via het formulier, telefonisch of per mail.