Bij vandersnoek zijn er veel verschillende functies die bijdragen aan goed en duurzaam vastgoedonderhoud. Van werkvoorbereider en projectleider tot schilder, timmerman of HR-medewerker: iedere collega speelt een belangrijke rol. Maak kennis met Jeroen die je meeneemt in de functie werkvoorbereider bij vandersnoek.
Start van de dag
“Ik ben een vroege vogel en ik ben meestal tussen 06:30 uur en 07:00 uur op kantoor. Het eerste wat ik doe is een kop koffie halen en even bijpraten met de collega’s die ook al op kantoor zijn. Daarna open ik mijn mailbox en bekijk ik welke werkzaamheden er voor vandaag op de planning staan. Als werkvoorbereider krijg ik de taken vaak van de planvormer overgedragen, dus ik kijk altijd of er documenten of informatie vanuit de planvorming zijn die ik verder moet verwerken.”
Van planvorming naar werkvoorbereiding
“De rol van werkvoorbereider begint waar de planvormer ongeveer stopt. De planvormer heeft het project besproken met de opdrachtgever, offertes opgevraagd bij onderaannemers en de richting van het project bepaald. De begroting staat al, de prijzen zijn met de opdrachtgever bepaald en alle werkzaamheden zijn middels een herleidbaarheidsdocument vastgelegd. Wanneer alles is goedgekeurd, gaat het project van offerte naar opdracht. Als werkvoorbereider zorg ik ervoor dat alles in de werkvoorbereiding in gang gezet wordt.”
Werkzaamheden werkvoorbereiding
“Mijn werkzaamheden beginnen zodra ik de overdracht van de planvormer ontvang. Dan zorg ik voor de praktische uitvoering van het project. Dit betekent onder andere het aanvragen van vergunningen, zoals bouwplaats vergunningen, en het regelen van noodzakelijke rapportages (zoals asbest- en chroom-6 controles). Daarnaast houd ik rekening met de flora en fauna rondom de bouwlocatie, zodat we eventuele vertragingen door natuurwetgeving kunnen voorkomen.”
Van begroting naar vergunningen en bouwtekeningen
“Ik ben ook bezig met de controle en het goed zetten van de begroting. Ik controleer de begroting en zet de kostenplaatsen goed waarbij de winstmarges en risico’s worden herrekent. Daarnaast bekijk ik de tekeningen en offertes van onderaannemers. Ik controleer of de offertes die zij hebben ingediend ook daadwerkelijk overeenkomen met de tekeningen van de omgevingsvergunning en de afspraken. Soms moeten we details aanpassen of vragen om extra uitleg. Van daaruit kan ik de verdere planning voor de uitvoering maken. Daarnaast stellen we financiële opdrachten op richting betreffende onderaannemers en leveranciers, waarbij we in goed overleg termijnstaten opstellen. Wanneer tijdens het project werkzaamheden gereed zijn, kunnen deze verrekend worden middels een termijn.
Natuurlijk kunnen er altijd onvoorziene omstandigheden zijn, zoals vertragingen bij onderaannemers of onduidelijkheden in offertes. In die gevallen is het belangrijk om snel te schakelen en samen met het team te zoeken naar oplossingen.”
Het leukste van de functie werkvoorbereider
“Ik vind het financiële gedeelte en plannen van mijn werk erg leuk. Als werkvoorbereiding schatten we alles van tevoren in. Ik vind het heel leuk om dan uiteindelijk te zien of wat we aan de voorkant hebben bedacht, of dat lukt naar tevredenheid van bewoners, opdrachtgever, onderaannemers en leveranciers.”
Samenwerkingen en overleg
“Op kantoor lunchen we gezellig samen en daarna gaan we weer aan de slag. Ik werk veel samen met de projectleider dus soms hebben wij overleggen gepland staan. Ook hebben we regelmatig overleg met de andere werkvoorbereiders of hebben we een bouwvergadering over bouwkundige zaken of over de veiligheid.”
Uitgelicht project
“Ik vind het project in Zwartewaal een uitdagend en leuk project. De diversiteit van de werkzaamheden spreekt mij aan en wanneer we het project succesvol afronden, kijken we er met elkaar positief op terug.”
Wil jij werken bij vandersnoek?
Of je nu planvormer, schilder, HR-medewerker, projectleider bent of een andere bijdrage kunt leveren in de vastgoedonderhoud sector: bij vandersnoek krijg je de kans om Nederland een beetje mooier, leefbaarder en toekomstbestendiger te maken. Je werkt in een hecht team, met veel afwisseling en ruimte voor ontwikkeling.
Bekijk onze vacatures en ontdek welke rol bij jou past!
