Bij vandersnoek zijn er veel verschillende functies die bijdragen aan goed en duurzaam vastgoedonderhoud. Van planvormer en projectleider tot schilder, timmerman of HR-medewerker: iedere collega speelt een belangrijke rol. Maak kennis met de functie planvormer bij vandersnoek.
Wat doet een planvormer?
Een planvormer speelt een rol in het voorbereiden van onderhoudsprojecten. Denk aan het opstellen van onderhoudsplannen, het uitvoeren van technische inspecties en het afstemmen met opdrachtgevers en ketenpartners. Alles draait om het maken van de juiste keuzes: duurzaam, efficiënt en kostenbewust.
“Als planvormer heb je overzicht én oog voor detail. Je bundelt werkzaamheden, denkt mee over onderhoud op de lange termijn en maakt keuzes die passen binnen het budget en de wensen van de opdrachtgever.”
Bij vandersnoek werken planvormers met verschillende achtergronden: de één begon als stagiair na een mbo-opleiding Vastgoed & Projectmanagement, een ander stroomde in na een hbo-studie of groeide intern door. Wat ze gemeen hebben? Ze houden van afwisseling, verantwoordelijkheid en samenwerking.
Start van de dag
“De ochtend start met het bijwerken van mijn mail. Ik kijk wat er is binnengekomen en bepaal waar de prioriteit ligt. Daarna neem ik de lopende projecten door. Soms werk ik aan een aanbieding voor een nieuwe opdracht, dan weer aan de voorbereiding van een project of ik ben aan het afstemmen met onderaannemers. Geen dag is hetzelfde en dat maakt het werk juist zo leuk.”
Op pad voor een schouw of overleg
Planvormers zijn niet alleen op kantoor te vinden. Regelmatig gaan ze op pad voor een schouw of overleg.
“Tijdens een schouw maken we foto’s en notities van de visuele technische staat van de woningen. Vervolgens bespreken we met de opdrachtgever het beste plan van aanpak. Denk aan regulier schilderwerk of bijvoorbeeld een verduurzamingsproject waarin er gekeken wordt naar beglazing, het na-isoleren van spouwmuren, het isoleren van daken etc. Vervolgens stellen we een aanbieding op die past bij de wensen van de opdrachtgever én het budget.’’
Het ontwikkelen van onderhoudsscenario’s
Het ontwikkelen van onderhoudsscenario’s is één van de meest creatieve én strategische onderdelen van het RGS-proces (Resultaatgericht Samenwerken). Dit proces richt zich op samenwerking tussen verschillende partijen om tot de meest efficiënte en effectieve resultaten te komen, waarbij het gezamenlijke resultaat centraal staat.
Op basis van de resultaten uit de schouw en conditiemeting vertaalt de planvormer de technische bevindingen naar concrete onderhoudsstrategieën. Hier komt techniek, ervaring en visie samen. In deze fase wordt er niet alleen gekeken naar wat er nu nodig is, maar vooral naar wat het gebouw de komende jaren vraagt. Moet er vooral behouden worden wat goed is, of is het verstandiger om nu te investeren in verbetering of vervanging voor een langere levensduur?
Per scenario werken de planvormers de mogelijke maatregelen uit, met aandacht voor:
- Kwaliteit en levensduur van materialen en systemen
- Kosten op korte én lange termijn (Total Cost of Ownership)
- Risico’s, zoals faalkansen of onderhoudsgevoeligheid
- Duurzaamheid, bijvoorbeeld hergebruik, milieubelasting en onderhoudsfrequentie
- Beeldkwaliteit, zodat de uitstraling van het gebouw aansluit bij de wensen van de opdrachtgever
Het mooie van scenario-ontwikkeling is dat het niet gaat om één “juiste” oplossing, maar om keuzes inzichtelijk maken. De opdrachtgever krijgt zo grip op wat verschillende strategieën betekenen in kwaliteit, levensduur en budget. Samen wordt uiteindelijk het voorkeurscenario bepaald, een goed onderbouwd plan dat zorgt voor voorspelbaar, duurzaam en efficiënt onderhoud.
Meer dan onderhoud
Planvormers bij vandersnoek werken aan uiteenlopende projecten. Van regulier woningonderhoud tot verduurzamingstrajecten waarbij de E-, F- en G-energie labels worden verbeterd in het kader van de energietransitie. Ook monumentale panden vragen om een zorgvuldige en andere voorbereiding.
Door regelmatig contact met adviseurs en specialisten blijven onze planvormers op de hoogte van actuele ontwikkelingen, wet- en regelgeving. Zo kunnen ze opdrachtgevers nog beter adviseren én zorgen voor toekomstgericht vastgoedonderhoud.
Uitgelicht project
“Het project Isabellaland in Den Haag was echt een geweldig project om aan mee te werken! Het was een groot en dynamisch traject waarin we veel verbeteringen hebben doorgevoerd. Je zag het resultaat echt tot leven komen: de gevels knapten zichtbaar op en het hele complex kreeg een frisse uitstraling. Dat gaf enorm veel voldoening. En als kers op de taart behaalden we ook nog eens een prachtige bewonerstevredenheidsscore. Het is altijd mooi om terug te zien dat onze inspanningen ook echt gewaardeerd worden door de bewoners.”
Wil jij werken bij vandersnoek?
Of je nu planvormer, schilder, HR-medewerker, projectleider bent of een andere bijdrage kunt leveren in de vastgoedonderhoud sector: bij vandersnoek krijg je de kans om Nederland een beetje mooier, leefbaarder en toekomstbestendiger te maken. Je werkt in een hecht team, met veel afwisseling en ruimte voor ontwikkeling.
Bekijk onze vacatures en ontdek welke rol bij jou past!
